不动产二十年的起诉期限是多久

涉及不动产的行政诉讼，自行政行为作出日起超二十年，法院不受理，此二十年是最长起诉期限，不变且不适用中止、中断。
民事诉讼中，一般诉讼时效是三年。
不过不动产物权等权利人请求返还财产等情况，不适用诉讼时效。
所以得先分清是行政还是民事诉讼，才能正确用起诉期限规则。

案情回顾:

小许与他人就一处不动产产生纠纷。小许认为对方的行政行为侵害其权益，欲提起行政诉讼；同时，该纠纷也涉及民事权利方面。小许不清楚该以行政诉讼还是民事诉讼来解决，且不明确行政诉讼的起诉期限以及民事诉讼中涉及不动产相关权利主张是否受诉讼时效限制。

案情分析:

1、对于涉及不动产的纠纷，需先区分是行政诉讼还是民事诉讼。
2、行政诉讼中，涉及不动产的自行政行为作出之日起超过二十年，法院不予受理，此为不变期间，不适用中止、中断。
3、民事诉讼中，一般诉讼时效期间为三年，但不动产物权和登记的动产物权权利人请求返还财产等情形不适用诉讼时效规定。