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房产证有两人名字,法院会不会执行

时间:2025.12.28 标签: 诉讼仲裁 判决执行 阅读:1370人
律师解析:
法院对两人名字的房产执行情况不一。
若房产为被执行人与他人共有,法院能执行其份额。
相关规定指出,法院可查封、扣押、冻结共有财产并通知共有人。
共有人协议分割且债权人认可,或提起析产诉讼,法院会准许。
若房产是被执行人及其家属生活必需居住房,法院会依实际情况决定执行方式,通常查封但不拍卖、变卖或抵债。

案情回顾:

小许与他人共同拥有一套房产,现小许因债务问题被起诉,法院欲执行该房产。小许称此房产是其与家人生活必需的居住房屋,不应被执行。债权人则认为法院有权执行小许在房产中的份额。

案情分析:

1、若房产为被执行人与他人共有,法院可执行其份额。对共有财产可进行查封等措施,共有人协议分割且债权人认可或提起析产诉讼的,法院会准许。
2、若房产是被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋,法院会依实际情况决定是否执行及执行方式,一般可查封但不轻易拍卖、变卖或抵债。
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  • 在决定是否实施强制执行时,需先确定该房产是否为债务人的唯一居住场所。 若非唯一居所,则对其多余部分实施强制执行便无可争议;反之,如仅此一套住所,则执行过程中需审慎考量,且...... 更多>>

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