代持房产遭收费用应该怎么解决

1.明确代持房产约定，仔细查看书面协议中费用收取条款是否合法合规，有无违约情况。
2.若代持人无故违规收费，先协商，要求其停止侵权并退还费用。
协商不成，发函催告，告知违法后果并限定解决期限。
3.对方不改正，按协议约定通过仲裁或诉讼维权。
诉讼时准备好代持协议、支付凭证、沟通记录等证据，等待公正裁决。

案情回顾:

小朱委托小胡代持房产，并签订了书面代持协议。但小胡在没有合理依据的情况下，违规向小朱收取费用。小朱发现后，先与小胡协商，要求其停止该侵权行为并退还不合理费用，然而小胡拒绝。小朱随后发函催告，限定小胡在合理期限内解决问题，小胡依旧未改正。

案情分析:

1、本案中存在书面代持协议，应查看协议中关于费用收取的条款是否合法合规以及有无违约情形。小胡无故违规收费，明显构成侵权。
2、小朱先采取协商方式要求小胡停止侵权并退还费用，协商不成后又发函催告，已尽到合理的沟通义务。若小朱选择依据协议约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼维权，需准备好代持协议、费用支付凭证、沟通记录等证据，以此证明代持关系及小胡不合理收费的事实，法院或仲裁机构会根据事实和法律作出公正裁决。