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市场拆迁款怎么补偿

时间:2025.12.27 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:850人
律师解析:
1.市场拆迁补偿一般有三方面:
房屋价值补偿按市场评估价算;
搬迁安置补偿含运输、设备安装调试费等,临时安置还有安置费;
停产停业损失补偿按经营效益、停产期限等算。
2.市场所有者要及时和拆迁方沟通,了解补偿方案。
若不满补偿,可要求听证,委托评估机构评估后协商提补偿。
3.协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼维权。

案情回顾:

小朱是某市场的所有者,因城市规划该市场面临拆迁。拆迁方提出了补偿方案,小朱认为补偿过低,尤其是停产停业损失补偿计算不合理。小朱觉得按拆迁方的算法无法弥补自己的实际损失,双方就补偿金额产生了争议。小朱希望能提高补偿,而拆迁方坚持原方案,双方陷入僵持。

案情分析:

1、市场拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿等方面。本案中拆迁方应按照市场评估价确定房屋及建筑物价值,合理核算搬迁过程中的各项费用以及因拆迁导致市场暂停营业的经济损失
2、小朱作为市场所有者,对补偿方案不满意时,有权要求举行听证会,也可委托专业评估机构进行评估,并与拆迁方协商提高补偿。若协商不成,小朱还可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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