约定管辖对建设工程施工纠纷有无效力

1.建设工程施工纠纷通常不适用约定管辖，这类纠纷按不动产纠纷确定管辖，属于专属管辖。
2.专属管辖意味着法律规定某类案件只能由特定法院管，不允许其他法院管辖，也不允许当事人协议变更。
3.所以，合同里约定的管辖法院会因违反专属管辖规定而无效。
4.建设工程施工纠纷由工程所在地法院管辖，便于法院开展勘查、鉴定、保全等工作，也利于案件执行。

案情回顾:

小朱与小李签订建设工程施工合同，双方在合同中约定若发生纠纷由合同签订地法院管辖。后双方因工程质量问题产生纠纷，小朱欲依据合同约定向合同签订地法院起诉，小李则认为应按法律规定由建设工程所在地法院管辖，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，属于专属管辖。专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，排除其他法院管辖及当事人协议变更。
2、本案中，虽然小朱和小李在合同中约定了管辖法院，但该约定违反了专属管辖规定，应属无效。建设工程施工纠纷应由建设工程所在地人民法院管辖，如此规定便于法院对建设工程进行勘查、鉴定、保全等工作，也有利于案件执行。