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店铺转让后转让费未结清可以退吗

时间:2025.12.27 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1050人
律师解析:
结论:
店铺转让纠纷要依据转让合同效力及履行情况判断,受让方未结清转让费转让方可依约主张,受让方主张退还已付转让费要视合同无效、转让方根本违约或自身违约等不同情形而定。
法律解析:
在店铺转让纠纷中,若受让方未结清转让费,转让方有权按合同约定要求其支付,有逾期付款违约金约定的还可主张。
这是基于合同债权请求权,受《民法典》合同编规范。
而受让方主张退还已付转让费,若合同无效,像未经出租人同意转租且原租赁合同禁止转租、转让标的违法等,受让方可要求返还转让费,但要返还店铺;
若转让方根本违约,比如无法交付符合约定的经营资质、店铺无法过户致合同目的无法实现,受让方可解除合同要求退还转让费并赔偿损失
若因受让方自身原因违约则无权要求退还,还得承担违约责任
所以遇到纠纷,先核查合同条款、转让行为合法性及违约主体,必要时通过诉讼仲裁主张权利
若您在店铺转让中遇到问题,可向专业法律人士咨询如何维护自身权益。

案情回顾:

小许将店铺转让给小丽,双方签订转让合同。小丽未结清转让费,小许要求其支付遭拒。同时,小丽主张退还已付转让费,称转让合同无效,因小许未经出租人同意转租且原租赁合同禁止转租。小许则认为合同有效,转让行为合法,是小丽无故违约。

案情分析:

1、若转让合同无效,如未经出租人同意转租且原租赁合同禁止转租等,根据《民法典》第157条,小丽可要求返还已付转让费,但需同时返还店铺。
2、若小许存在根本违约,如无法交付符合约定的经营资质、店铺无法过户致合同目的落空,小丽可依据《民法典》第563条行使法定解除权,解除合同后要求退还转让费并赔偿损失。
3、若因小丽自身原因违约,如无故不愿继续履行,她无权要求退还已付费用,还需承担违约责任。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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