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婚前协议中拆迁款应怎样划分

时间:2025.12.24 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1297人
律师解析:
1.明确拆迁房权属,若为一方婚前个人财产拆迁补偿款通常归其个人,协议可如此约定。
2.若房屋是双方婚前共有,按各自所占份额划分拆迁款,协议中明确份额与对应款项。
3.一方婚前房产因另一方婚后户口迁入使拆迁款增加,可按贡献比例分配增加部分。
4.协议要遵循自愿公平原则,不违法,采用书面形式,双方签字确保有效。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚,二人签订婚前协议对拆迁款进行划分。小朱有一套婚前个人房产面临拆迁,但小丽户口迁入后拆迁款有所增加。小朱认为拆迁房是自己的婚前财产,补偿款应全归自己;小丽则觉得因自己户口迁入使拆迁款增加,增加部分自己应参与分配,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若房屋是一方婚前个人财产,因拆迁所得补偿款一般属个人财产。本案中小朱的婚前房产拆迁补偿款本应归小朱。
2、但因小丽户口迁入使拆迁款增加,对于增加部分可按一定比例分配,双方可按贡献大小确定比例。同时婚前协议内容要遵循自愿、公平原则,不得违反法律法规强制性规定,且需采用书面形式,双方签字确认才合法有效。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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