不动产施工专属管辖涵盖哪些范围

1.不动产施工专属管辖范围按相关法律确定，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，建设工程施工合同纠纷也按此规则确定管辖。
2.具体包括建设工程施工、分包、监理、装饰装修等合同纠纷，以及施工引发的不动产权利确认、相邻关系等物权纠纷，都由工程所在地法院管。
3.若只是材料采购或劳务合同纠纷，未涉及工程实体施工，不适用此专属管辖。

案情回顾:

小朱所在公司与小李所在公司签订建设工程施工合同，约定由小李公司负责某不动产项目施工。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷。小朱公司认为应在其所在地法院起诉，小李公司则主张根据不动产施工专属管辖规定，需在工程所在地法院起诉，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院专属管辖，建设工程施工合同纠纷属于此类范围。本案中双方签订的是建设工程施工合同，与不动产施工直接相关，应适用不动产施工专属管辖规则。
2、本案需由工程所在地的人民法院管辖，其他法院无权受理。小朱公司主张在其所在地法院起诉不符合法律规定，该纠纷应在工程所在地法院进行处理。若纠纷仅为单纯材料采购或劳务合同纠纷且未涉及工程实体施工，则不适用此专属管辖规则，但本案是建设工程施工合同纠纷，并非单纯材料采购或劳务合同纠纷，所以适用专属管辖。