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土地可以确权给非农子女吗

时间:2025.12.05 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1140人
律师解析:
农村宅基地归集体所有,非农业户口人员继承农村房屋后,可按规定对房屋占用的宅基地确权登记,但该权利依附于房屋存在,不能单独进行新建、翻建等操作,这是不少人容易忽略的细节。
耕地、林地等农用地所有权属于集体,非农业户口人员一般无法直接确权。
但若通过合法流转拿到土地经营权,就能在约定期限内使用这些土地开展经营,这是获取农用地权益的常见合法方式。
土地确权的具体执行标准各地可能有差异,实际办理时需以当地土地管理部门的最新规定和操作流程为准,避免因不了解地方细则影响权益确认。

案情回顾:

小李为非农业户口,其父母去世后继承了农村的房屋及房前耕地。小李向当地土地管理部门申请对房屋所占宅基地确权登记,并对耕地确权。土地部门为其办理了宅基地确权,但告知该宅基地不得新建或翻建;对耕地确权申请不予受理,称非农业户口子女不能直接确权,若经营需合法流转取得经营权。小李对耕地确权结果及宅基地使用限制有异议,引发争议。

案情分析:

1、宅基地确权及使用方面:非农业户口子女继承房屋后可依法对房屋所占宅基地确权登记,但存在使用限制,如不得新建或翻建房屋。土地管理部门的处理符合相关规定。
2、耕地确权方面:非农业户口子女通常不能直接对耕地确权,需通过合法流转等方式取得土地经营权才能经营。因此土地部门不予受理小李的耕地确权申请,符合要求。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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