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离婚协议约定房屋赠与子女是否有效

时间:2025.08.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1333人
律师解析:
1.离婚协议约定房屋赠与子女通常有效,这是特殊的赠与合同,可视作夫妻对共同财产处分的一致意见。
2.依法成立的合同自成立生效,离婚协议自愿签订且不违法,房屋赠与条款有效。
3.一般赠与在财产权利转移前可撤销,但离婚协议有身份属性,是为离婚作的财产安排。
离婚登记后赠与通常不可撤销,若一方反悔,子女可诉讼维权。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,在离婚协议中约定将夫妻共同所有的一套房屋赠与女儿小许。办理离婚登记后,小朱反悔,不想将房屋赠与小许,拒绝办理房屋过户手续。小许认为父母的离婚协议有明确约定,小朱应履行赠与义务,双方因此产生争议。

案情分析:

1、离婚协议中约定房屋赠与子女通常是有效的,它属于赠与合同的特殊形式,是夫妻双方对共同财产处分的合意。本案中小朱和小丽签订的离婚协议是双方自愿的,且不违反法律法规强制性规定,所以协议中房屋赠与小许的条款有效。
2、虽然赠与人在赠与财产权利转移前一般可撤销赠与,但离婚协议有身份关系属性,是为解除婚姻关系财产分割等事项的安排。小朱和小丽办理离婚登记后,赠与行为通常具有不可撤销性。若小朱不履行赠与义务,小许可通过诉讼要求其履行。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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