业委会单签合同，单个业主能否起诉

单个业主通常能起诉业委会签的合同，但得满足特定条件。按照《中华人民共和国民法典》，业主大会或业委会的决定对业主有法律约束力。要是决定侵害了业主合法权益，受侵害的业主能向法院请求撤销。
有两种情况，单个业主可起诉业委会签的合同。一种是合同签订程序不合法，比如没开业主大会，或者没按规定表决就签了合同。另一种是合同内容损害业主公共利益，像合同条款让小区公共收益不合理减少。
单个业主起诉时，要证明自己权益因合同受损。比如合同让物业费不合理增加，影响个人经济利益。而且，起诉要在知道或应当知道权益受侵害之日起的合理期限内提出。
单个业主起诉得考虑诉讼成本和实际效果。要是合同对全体业主利益影响不大，或者通过和业委会沟通、向相关部门反映能解决问题，可先试试这些办法。要是问题严重，其他途径又解决不了，单个业主就可通过法律诉讼维护自身和全体业主的合法权益。

案情回顾:

小朱是小区业主，发现业委会与某商家签订了一份关于小区公共区域广告位的合同。小朱认为该合同签订时未召开业主大会表决，程序不合法，且合同条款使小区公共收益不合理减少，损害了业主公共利益。同时，因该合同导致小区物业费有所增加，影响到了小朱的个人经济利益。小朱欲起诉业委会签订的此份合同。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，业主大会或者业主委员会的决定一般对业主有法律约束力，但侵害业主合法权益时，受侵害业主可请求法院撤销。本案中合同可能因签订程序不合法及损害公共利益而被起诉。
2、单个业主起诉需证明自身权益因合同受损，小朱以物业费增加影响个人经济利益作为依据符合要求。且起诉应在知道或应当知道权益受侵害之日起合理期限内提出。
3、小朱起诉要考虑诉讼成本和实际效果，若能通过与业委会沟通等其他途径解决，可先尝试；若问题严重且无法通过其他途径解决，可通过法律诉讼维护权益。