婚前财产用于购房，时间怎样确认

界定用婚前财产购买的房产性质，购房时间确认很关键。下面讲讲不同确认方式的房产认定情况。
要是以签订购房合同时间为准，在结婚登记前签了购房合同，且购房款都来自婚前财产，通常这房子会被认定为婚前个人财产。这是由于购房合同明确了买卖双方权利义务，签合同意味着购房意愿和行为在婚前就有了。
若按产权登记时间判断，不动产所有权一般以登记为准。要是产权登记在结婚前，还能证明购房款是婚前财产，那房子就是婚前个人财产。若登记在婚后，认定情况会不同。比如只登记出资方名下，结合出资证据，仍可能认定为个人财产；要是登记双方名下，可能被视作对另一方的赠与，成为夫妻共同财产。
以付款时间确认，若购房款在婚前全用婚前财产付完，即便产权登记在婚后，也大概率认定为婚前个人财产。但要是婚前付部分款项，婚后接着还贷，婚后还贷部分和对应增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。
若想避免争议，保留好购房合同、付款凭证等相关证据很重要。涉及复杂情况时，可咨询专业律师。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因房产归属产生争议。小朱在婚前签订购房合同，用婚前财产支付了部分房款，婚后两人共同还贷，产权登记在两人名下。小朱认为该房产应属其婚前个人财产，小丽则觉得既然登记双方名下应是夫妻共同财产。

案情分析:

1、从签订购房合同时间看，小朱在结婚登记前签订合同且部分款项源于婚前财产，此行为表明购房意愿在婚前已发生，有认定为婚前个人财产的倾向。
2、以产权登记时间判断，虽不动产所有权以登记为准，但该房产登记在婚后且为双方名下，可能被视为小朱对小丽的赠与，成为夫妻共同财产。
3、就付款时间而言，小朱婚前支付部分款项，婚后两人共同还贷，婚后还贷部分及对应增值可能会被认定为夫妻共同财产。