现在领证后同居，房子是否算共同财产

判断领证后同居时房子是否属于共同财产，得分不同情况来看。
要是房子是一方婚前就全款买好，并且登记在这一方名下，即便领证后两人同居，这房子还是属于该方的婚前个人财产，不算夫妻共同财产。
如果一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产来还房贷，房子登记在付首付一方名下，那房子还是归登记方。不过，婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，拿到房子的一方得给另一方补偿。
要是房子是夫妻双方婚后一起出钱买的，不管登记在一方名下还是双方名下，通常都会被认定为夫妻共同财产。
还有一种情况，如果一方婚后通过遗嘱或者赠与合同得到房子，要是遗嘱或者赠与合同里明确说了只归这一方，那这房子就是该方的个人财产；要是没明确，那就属于夫妻共同财产。
所以，大家在处理房产问题时，搞清房产归属很重要。如有疑问，可寻求专业法律帮助。

案情回顾:

小朱和小丽领证后开始同居。小朱在婚前全款买了一套房并登记在自己名下，小丽认为结婚后房子应属夫妻共同财产。同时，小何和小静婚后小何的父母通过赠与合同给小何一套房，合同未明确是否只归小何所有，小静觉得此房是夫妻共同财产，但小何不认同。另外，小许婚前付首付买房登记在自己名下，婚后和小胡用共同财产还贷，小胡认为房子应有自己一半份额。

案情分析:

1、小朱婚前全款购买且登记在自己名下的房子，根据法律，属于小朱的婚前个人财产，并非夫妻共同财产，小丽主张不成立。
2、小许婚前付首付登记在其名下的房子，虽仍归小许，但婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分属于夫妻共同财产，小胡有一定权益，但并非房子一半份额。
3、小何婚后父母赠与房子，因赠与合同未明确只归小何，该房子属于夫妻共同财产，小何观点错误。