再婚夫妻确定房产归属权该怎么做

再婚夫妻要确定房产归属权，有这些处理方式。
要是一方在婚前就买了房，还付清了全款，这房子就是购买方的婚前个人财产，归属很明确。要是另一方参与了装修，能对装修部分主张权益。
一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，房产登记在首付方名下，一般这房产算首付方个人财产。不过，婚后共同还贷部分和对应的增值部分，属于夫妻共同财产。这种情况双方可以协商补偿方式，要是协商不成，法院多半会把房产判给产权登记一方，让其给另一方补偿。
夫妻婚后买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。但要是双方有书面约定，明确房产归一方，就按约定来。
如果房产是一方受赠与或继承来的，赠与合同或遗嘱里明确只归一方，这房产就是这一方的个人财产；没明确的话，就属于夫妻共同财产。
为避免日后有纠纷，再婚夫妻可以签书面财产协议，明确房产归属，还能去做个公证。处理房产归属问题时，记得保留好购房合同、付款凭证等相关证据，这样出现争议时能维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小丽是再婚夫妻。小朱婚前购买了一套房产并付清全款，小丽婚后对该房进行了装修。此外，小朱婚前还支付了另一套房产的首付，婚后二人共同还贷，此房登记在小朱名下。婚后，他们又共同购买了一套房产，登记在小丽名下。同时，小朱继承了其父母的一处房产，遗嘱未明确该房产只归小朱。现二人因感情问题面临离婚，对上述几套房产的归属产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前购买并付清全款的房产，属于小朱的婚前个人财产，小丽可对装修部分主张相应权益。
2、婚前小朱付首付婚后共同还贷的房产，一般认定为小朱个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，双方可协商补偿方式，协商不成法院通常判归小朱，由小朱对小丽补偿。
3、婚后购买登记在小丽名下的房产，若无书面约定，属于夫妻共同财产。
4、小朱继承的房产，因遗嘱未明确只归小朱，属于夫妻共同财产。