换物业时，原物业的债权债务谁来承担

原物业的债权债务通常由原物业服务企业自己承担。依据《中华人民共和国民法典》，物业服务合同终止时，原物业服务人要在约定期限或合理期限内退出服务区域，把物业服务用房、相关设施、必需资料等交还给业主委员会、自行管理的业主或其指定的人，配合新物业交接，如实告知物业使用和管理状况。
这里没规定原物业的债权债务会转移给新物业或业主。原物业因自身经营产生的债权债务，是独立的民事法律关系。像原物业为小区服务采购物资形成的债务，由原物业偿还；其对业主未收取的物业费债权，也由原物业主张。
不过，更换物业时，新老物业有特别约定，且约定不违反法律、行政法规强制性规定，债权债务承担可按约定执行。要是原物业将债权债务概括转让，需经债权人同意，不然转让对债权人无效。
解决措施和建议：新老物业交接时，要明确债权债务归属，有特别约定应书面记录。原物业转让债权债务，要及时取得债权人同意。业主遇到原物业债权债务问题，可咨询专业律师，依法维护权益。

案情回顾:

小胡所在小区更换了物业服务企业，原物业退出。原物业在服务期间向供应商采购物资形成了债务，同时还有部分业主未缴纳的物业费。原物业认为未收的物业费应由新物业去收取，而采购物资的债务也应由新物业承担。新物业则表示不应承担这些债权债务，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务合同终止时，原物业的债权债务一般由原物业服务企业自行承担。原物业为小区采购物资形成的债务，属于其独立的民事法律关系，应由原物业负责偿还；其对业主享有的未收取的物业费债权，也由原物业自行主张。
2、若新老物业之间有特别约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，债权债务的承担可按照约定执行。若原物业将债权债务概括转让，需经债权人同意，否则转让对债权人不发生效力。本案中，若新老物业无特别约定，原物业要求新物业承担债权债务的主张不成立。