有俩孩子且有房产，离婚时如何分配

离婚时，子女抚养权和房产分配要依据具体情况来定。
先说子女抚养权。不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母若就抚养问题协商不成，法院会按最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁，要尊重其真实意愿。要是有两个孩子，法院可能会判父母各自抚养一个。
再看房产分配。若房产是夫妻一方婚前个人财产，离婚时归该方。若是夫妻共同财产，先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中有过错，另一方可以请求适当多分财产。
还有几种特殊情况。双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋的一方要给另一方相应补偿。双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
建议离婚双方尽量协商解决子女抚养权和房产分配问题，若协商不成，可向法院提起诉讼，依靠法律来公平处理。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚，二人育有两个孩子，大孩子已满八周岁，小孩子不满两周岁。同时，二人婚后购买了一套房产。小朱认为自己经济条件更好，两个孩子都应归自己抚养，且房产也应全部归自己。小丽则主张小的孩子由自己抚养，大孩子尊重其意愿，房产作为共同财产应平分。双方无法达成一致，诉至法院。

案情分析:

1、关于子女抚养权，根据法律规定，不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则，所以小孩子应归小丽抚养。大孩子已满八周岁，法院应尊重其真实意愿来确定抚养权。通常有两个孩子时，法院可能会判决父母双方各自抚养一个。
2、对于房产，该房产为夫妻共同财产，双方先协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张，法院会拍卖、变卖房屋分割价款。