以房抵债宣告无效后会有什么后果

以房抵债协议被宣告无效，会带来三方面法律后果。
一是返还财产。按照《民法典》规定，民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产要返还。以房抵债协议无效时，接受房屋的一方要把房屋返还给出让人。若出让人已拿到金钱等其他财产，同样要返还给对方。要是无法返还或没必要返还，就需折价补偿。
二是过错赔偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。若各方都有过错，就得各自承担相应责任。比如债权人欺诈债务人签订以房抵债协议，债权人就得赔偿债务人因协议无效受到的损失，像房屋价值贬损、装修费用等。如果双方都有过错，就根据过错程度分担损失。
三是原债权债务关系恢复。以房抵债协议无效，表明双方没能通过该协议消灭原债权债务。所以，债务人要按原来的债权债务关系履行还款义务，债权人也能依据原债权债务凭证，要求债务人继续偿还债务。
遇到以房抵债协议被宣告无效的情况，当事人应及时返还财产，根据过错情况协商赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径解决，维护自身合法权益。

案情回顾:

小许与小胡签订以房抵债协议，小许将自己的房屋抵给小胡以偿还债务。之后小许发现签订协议时小胡存在欺诈行为，遂向法院请求宣告该以房抵债协议无效。法院审理后宣告协议无效，此时对于房屋返还、损失赔偿以及原债权债务关系如何处理产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，民事法律行为无效后，接受房屋的小胡需将房屋返还给小许，若小许之前因该协议获得金钱等财产，也应返还给小胡。
2、因小胡存在欺诈过错导致协议无效，小胡要赔偿小许因协议无效遭受的损失，如房屋价值贬损、装修费用等。
3、以房抵债协议无效意味着双方未能通过该协议消灭原债权债务，小许仍需按照原来的债权债务关系履行还款义务，小胡也有权依据原债权债务凭证，要求小许继续偿还债务。