律师解析:
拆迁款在婚前婚后的分配,要依据具体情形来定。
要是被拆迁的房屋是一方婚前的
个人财产,并且拆迁政策按房屋面积补偿,那拆迁款通常就是这一方的个人财产,另一方不能分割。这是因为它只是
婚前财产形式的转变,本质还是一方的个人财产。
不过,若被
拆迁房屋是一方婚前财产,但拆迁政策按人口补偿,另一方作为被安置人口得到了相应的拆迁利益,那另一方就有权获得其份额对应的拆迁款。
如果被拆迁房屋是夫妻婚后的
共同财产,拆迁款一般也
属于夫妻共同财产。
离婚时,先由双方协商分割;协商不成,法院会根据财产具体情况,依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
还有一种情况,若双方对拆迁款分配有书面约定,那就按照约定处理。
所以,拆迁款分配得综合考虑
房屋产权归属、拆迁政策以及双方约定等多方面因素。要是遇到拆迁款分配
纠纷,建议先协商解决;协商无果,可以咨询律师,必要时通过法律途径维护自身权益。
案情回顾:小朱和小许
结婚前,小朱有一套婚前个人房产。后来该房面临拆迁,拆迁政策有按房屋面积补偿和按人口补偿两种情况。小朱认为按面积补偿的拆迁款应归自己,小许无权分割;而若按人口补偿,小许则主张自己作为被安置人口应获得相应份额。此外,他们婚后还有一套共同房产面临拆迁,对于该房拆迁款如何分配,两人也产生争议,且双方无书面分配约定。
案情分析:1、对于小朱
婚前房产按面积补偿的拆迁款,因其是婚前财产形态的转化,属于小朱个人财产,小许无权分割。
2、若小朱婚前房产按人口补偿,小许作为被安置人口应享有其份额对应的拆迁款。
3、对于婚后共同房产的拆迁款,属于夫妻共同财产,可先由双方协商分割,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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