物业服务合同期满能不能换物业公司

物业服务合同期满，业主能换物业公司。根据《中华人民共和国民法典》，业主有自主选择物业服务人的权利。合同到期时，业主委员会可组织召开业主大会，对更换物业公司进行表决。需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，就能解聘原物业公司，重新选聘新的。
业主大会作出更换决定后，要书面通知原物业公司。原物业公司应在约定期限或合理期限内退出服务区域，把物业服务用房、相关设施、必需资料等交还给业主委员会，配合新物业做好交接。
要是原物业公司违反规定拒不退出，给业主造成损失，要承担赔偿责任。另外，业主更换物业公司要遵循法定程序，保证更换行为合法有效。

案情回顾:

小许所在小区的物业服务合同到期，业主们对原物业公司服务不满，想更换。业主委员会组织召开业主大会，专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换。业主大会书面通知原物业公司退出，可原物业公司拒不退出。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，业主享有自主选择物业服务人的权利。本案中业主大会按法定程序表决通过更换物业公司，其决定合法有效。
2、原物业公司应在合理期限内退出物业服务区域，并交还相关设施和资料。现其拒不退出违反规定，若给业主造成损失，需承担相应赔偿责任。
3、业主们遵循了法定程序进行更换，其更换行为合法有效。