婚前贷款买的房，离婚时法院如何判

离婚时，婚前贷款买房的判决规则如下：
如果一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，离婚时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方补偿另一方。
要是双方婚前共同出资贷款买房，房屋登记在两人名下，这属于夫妻共同财产。离婚时一般按夫妻共同财产分割，通常均等分割，但也会考虑出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素。
另外，若一方婚前全款买房，婚后才拿到房产证，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
遇到这些情况，建议在婚前明确房产出资情况，保留好相关出资凭证。若涉及共同还贷，也注意留存还贷记录。离婚时，双方先友好协商，尽量达成一致协议；若协商不成，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱以个人财产支付首付款并在银行贷款买房，不动产登记于小朱名下，婚后二人用夫妻共同财产还贷。离婚时，双方就该房产分割产生争议，小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得自己参与还贷也应分得房产。另外，小胡和小静婚前共同出资贷款买房，房屋登记在两人名下，离婚时对于房产分割比例存在分歧。还有小何婚前全款买房，婚后才取得房产证，小许在离婚时要求分割该房产。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况，若双方协议不成，法院可判决该不动产归小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。小朱应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、小胡和小静的房子属于夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产分割，一般均等分割，但会考虑出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素来确定具体分割比例。
3、小何婚前全款买房，该房产属于婚前个人财产，离婚时小许要求分割没有法律依据，该房产不参与分割。