房地产破产重整后，债权人可拿回多少

房地产破产重整后，债权人最终能拿回的款项不固定，要综合多方面因素考量。
债权性质不同，受偿顺序和比例也不同。按照《企业破产法》，破产费用和共益债务优先清偿，接着是职工债权、所欠税款，最后才是普通债权。要是担保债权，债权人对特定财产有优先受偿权；普通债权要等前面各类债权获偿后，按一定比例清偿。
房地产企业的资产状况很关键。如果重整后企业资产状况好，有很多可变现的优质土地、在建工程、房产等，可供分配的财产多，债权人可能获得较高比例的清偿。相反，要是资产所剩不多，清偿比例就会很低。
重整计划的执行情况也会影响债权人受偿。重整计划一般会对债权清偿作出安排，比如一次性清偿、分期清偿等。若企业严格按计划执行，经营状况逐渐改善，债权人能按计划收回欠款。若重整计划执行不力或中途失败，企业可能转入破产清算，债权人最终受偿的金额和时间都不确定。
总之，房地产破产重整后债权人具体能拿回多少，要依据企业实际的资产负债、债权性质以及重整计划的执行状况来判断。建议债权人密切关注企业资产和重整计划执行情况，必要时咨询专业律师，维护自身权益。

案情回顾:

小许是某房地产企业的债权人。该企业因经营不善进入破产重整程序。小许不清楚自己最终能拿回多少款项，与其他债权人产生争议。有的债权人认为担保债权应优先全额受偿，普通债权只能等后面按低比例清偿；而小许觉得应综合考虑企业资产状况和重整计划执行情况来确定受偿比例。

案情分析:

1、债权性质影响受偿顺序和比例，依据《企业破产法》，破产费用和共益债务优先清偿，接着是职工债权、所欠税款，最后是普通债权，担保债权对特定财产有优先受偿权，普通债权在前面债权获偿后按比例清偿。
2、房地产企业资产状况是关键，若资产状况好，可供分配财产多，债权人清偿比例可能较高；反之则低。
3、重整计划执行情况影响债权人受偿，若企业严格执行且经营改善，债权人可按计划收回欠款；若执行不力或失败，企业可能转入破产清算，受偿金额和时间不确定。