婚前房产婚后卖了再买，算夫妻共同财产吗

判断婚前房产婚后卖了再买的房子是否属于夫妻共同财产，得分情况来看。
如果婚后买的房子，只花了婚前房产卖得的钱，而且房子登记在原来产权人的名下，一般会认定这是个人财产。这其实就是个人财产换了个形式，本质还是婚前的个人财产。举个例子，婚前的房子卖了200万，用这200万全款又买了套房，还登记在原产权人一个人的名下，那这套新房还是个人财产。
要是婚后买房，除了用婚前房产卖的钱，还动用了夫妻共同财产，或者把新房产登记在夫妻两人名下，那通常会认定这是夫妻共同财产。比如，婚前房子卖了200万，又拿出夫妻共同存款50万，买了套250万的房子，就算房子登记在原产权人名下，这新房产也属于夫妻共同财产。要是新房产登记在夫妻双方名下，更能表明双方都有共同拥有房产的想法，也会被认定为夫妻共同财产。
所以，要判断新购的房产是不是夫妻共同财产，重点就看购房资金是从哪儿来的，还有房产登记的情况。

案情回顾:

小朱在婚前有一套房产，婚后将其售卖获得200万。之后小朱用这笔钱买房，这引发了与配偶小胡的争议。小朱认为若仅用卖房所得且登记在自己名下，房子应属个人财产；小胡则觉得婚后购买的房子应是夫妻共同财产。此外，还有一种情况，小许婚前房产卖了200万，又用夫妻共同存款50万买了房，登记在小许名下，小许配偶小丽也对房产归属产生争议。

案情分析:

1、若婚后所购房产仅用婚前房产售卖所得款项，且登记在原产权人名下，如小朱的情况，根据法律规定，这只是个人财产形式的转化，应认定为个人财产。
2、若婚后购房除婚前房产售卖款外，还用了夫妻共同财产，或者将新房产登记在夫妻双方名下，如小许的情况，该房产通常会被认定为夫妻共同财产。