离婚时买房签放弃协议是否有效果

离婚时买房签的放弃协议一般具有法律效力，但要满足一定条件。按照《民法典》，民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
若签协议时，双方都有完全民事行为能力，协议是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况，也不违反法律法规和公序良俗，协议通常有效。比如，离婚时一方自愿签协议放弃房产相关权益，明确放弃所有权、使用权等，这协议就会产生法律效力，签署方要按约定履行，不能随意反悔。
然而，若存在重大误解、显失公平等情况，当事人能在法定期间请求法院或仲裁机构撤销协议。要是协议是受欺诈、胁迫等违背真实意愿签的，受损害方也有权请求撤销。
总之，离婚时买房签的放弃协议是否有效要综合判断。一旦协议有效，当事人就得严格遵守。要是遇到重大误解、显失公平或受欺诈、胁迫等情况，要及时在法定期间请求撤销协议，维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小丽在离婚过程中，小朱签署了放弃房产相关权益的协议，明确表示放弃对该房产的所有权、使用权等。后来小朱反悔，称签署协议时受到小丽胁迫，并非其真实意愿，而小丽则坚称协议是小朱自愿签署，具有法律效力。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若小朱签署协议时具备完全民事行为能力，协议内容是其真实意愿表达，且不存在欺诈、胁迫等情形，同时不违反法律法规和公序良俗，该协议一般有效，小朱需按协议履行。
2、若小朱能证明存在重大误解、显失公平等情况，或协议是在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下签订的，小朱可在法定期间内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该协议。