知识产权、法律顾问、刑事辩护
会外语,有顾问单位经验,专利代理经历
浙江景隆律师事务所主办律师
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律师简介:一、个人简介 项登霖律师,中国计量大学本科毕业,深耕法律实务多年,专注知识产权、企业法律顾问、刑事辩护三大核心领域,现已完成团队化专业建设,依托跨领域律师分工协作,为客户提供全流程、多维度的优质法律服务。在知识产权领域,深耕鞋类、塑料、农机等细分赛道,精通商标、专利、著作权全链条保护,擅长行政 + 司法多元维权途径,为数十家知名品牌搭建知识产权保护体系;企业法律顾问服务覆盖企业设立、治理、运营、清算全生命周期,助力企业搭建合规体系、防控法律风险;刑事辩护擅长侦查、审查起诉、审判全阶段代理,精准挖掘案件事实,聚焦罪名变更、量刑抗辩、不起诉申请等核心环节,最大化维护当事人合法权益。 律师凭借扎实的专业功底、丰富的实战经验,已为X牌、X达、十月X田、UbX 等众多知名品牌,及浙江 XX 集团、东莞 XXXX 管理有限公司等多行业企业提供专项或常年法律服务,是企业经营发展与当事人刑事维权的专业法律后盾。 二、代表案例 (一)知识产权领域 1、商标权侵权维权系列案:为多家知名品牌处理电商平台商标侵权纠纷,通过固定全流程侵权证据、明确商标性使用及混淆可能性,成功推动法院认定侵权成立,为品牌维护商标专用权及市场声誉; 2、外观设计专利侵权维权 / 抗辩案:代理跑鞋、马桶刷、冰格等多款产品外观设计专利侵权案,运用 “整体观察、综合判断” 原则完成权利比对,反驳细节差异抗辩,实现维权成功;同时为委托人处理锅刷柄外观设计专利侵权应诉案,突出核心视觉差异,成功抗辩并驳回原告诉请; 3、著作权侵权维权案:为百万粉丝量级卡通形象、《布偶熊》美术作品等著作权人处理侵权纠纷,以著作权登记、首发记录稳固权属,反驳不正当版权主张,即便商家诉讼期间持续侵权仍成功实现维权目标; 4、知名企业知识产权专项服务案:作为核心成员为国内知名鞋类企业提供知识产权布局、规划、维权一站式法律服务,并担任常年法律顾问至今;为机电类知名企业提供知识产权专项服务,成功帮助企业规避侵权风险、减少重大经济损失。 (二)企业法律顾问领域 为浙江 XX 集团、东莞 XXXX 管理有限公司、东阳 xxxx 影视传媒有限公司、台州 xx 刀具有限公司、台州 xx 科技有限公司等多行业企业担任常年法律顾问,提供全生命周期法律支持:协助企业建立并完善合规管理体系,开展常态化法律风险诊断并出具针对性防控方案;处理企业设立、公司治理、日常运营中的各类法律问题,为企业经营决策提供专业法律意见,从源头规避经营法律风险,助力企业稳健发展。 (三)刑事辩护领域 1、吴某某涉嫌开设赌场罪案:全程代理侦查、审查起诉、审判三阶段,成功将罪名变更为非法利用信息网络罪,最终为当事人争取到缓刑适用,刑期减少 3 年以上; 2、陈某某涉嫌诈骗罪案:代理公安及审查起诉阶段,聚焦如实供述、认罪认罚等法定从轻情节,推动量刑大幅减轻,最终当事人刑期确定为 1 年; 3、蒋某某涉嫌聚众斗殴罪案:全阶段介入案件处理,精准梳理案件情节并提出专业辩护意见,成功推动检察机关作出酌定不起诉决定,当事人免于刑事处罚; 4、强某某涉嫌猥亵罪案:经公安及审查起诉阶段专业代理,结合案件事实与法律适用,成功推动检察机关作出不起诉决定,维护当事人合法权益;
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房东拖欠押金,租客可先与房东沟通协商,明确押金退还事宜,尝试和平解决。若协商无果,租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据,向当地居委会、房管局等部门投诉,也可申请仲裁或向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。

租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏,维修责任通常由房东承担;若因租客使用不当或故意损坏,则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任,按约定执行。

租房时房东违约提前收回房子,若合同中有约定赔偿,应按约定执行,如支付违约金、退还剩余租金和押金等;若合同无约定,租客可要求房东赔偿实际损失,包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。

转租合同无效时,次承租人应返还租赁房屋,且不能要求出租人承担违约责任。但已支付租金的次承租人可要求承租人返还不当得利。若次承租人对房屋有添附行为,可按过错由双方分担损失。此外,若房屋租赁合同解除致转租合同无效,次承租人可要求承租人赔偿损失。

租期内房东带人看房需分情况判断。法律上,租赁期间租客对房屋有合法使用权和占有权。若合同明确约定可看房及条件,房东按约执行合法,但要提前合理通知;若未约定,房东未经同意带人看房侵犯租客权益,租客有权拒绝。不过房东有合理理由时应协商获同意。若房东擅自频繁看房影响生活,租客可协商或追究其违约责任。