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人去世后土地到期是否会被收回

时间:2026.08.31 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1440人
律师解析:
人去世后土地到期是否收回,分不同情况。
先说农村土地承包经营权。要是家庭承包方式,以户为单位承包。承包期内,户里部分成员去世,只要还有其他成员,土地不收回,由其他成员继续承包。但整户成员都去世,土地会被发包方收回。若通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权,承包人死亡,应得的承包收益按继承编规定继承。承包期内,继承人能继续承包,到期后是否收回由发包方决定。
再说国有土地使用权。以出让方式取得的,土地使用者去世,在使用年限届满前,合法继承人可继承。使用年限届满,若要继续使用,应在届满前一年申请续期。除非因社会公共利益需收回土地,一般会批准。获批后,要重新签出让合同并支付出让金。若使用年限届满,未申请续期或申请未获批,土地使用权由国家无偿收回。
解决措施和建议:涉及农村土地,家庭承包要关注户内成员情况,整户消亡时提前了解发包方政策。国有土地方面,继承人要留意使用年限,及时申请续期,按规定操作,避免土地被无偿收回。

案情回顾:

小朱是农村村民,以家庭承包方式承包了村里的土地,户内成员还有其母亲和妻子。后来小朱母亲去世,村里未收回土地。不久后小朱和妻子也意外离世,整户消亡,村里将土地收回。小许通过招标取得了一片土地的承包经营权,他去世后,其子女在承包期内继续承包。小胡以出让方式取得国有土地使用权,去世后其子女继承了该土地使用权,使用年限快到期时,子女申请续期获批,重新签订合同并支付出让金。

案情分析:

1、对于农村家庭承包方式的土地,户内部分成员去世,只要户内还有其他成员,土地不会被收回;整户成员去世,土地会被发包方收回。如小朱一家的情况。
2、以招标等方式取得的农村土地承包经营权,承包人死亡,应得承包收益可继承,承包期内继承人可继续承包,到期是否收回取决于发包方意愿,如小许的情况。
3、以出让方式取得的国有土地使用权,使用者去世后合法继承人可继承,使用年限届满,申请续期除因公共利益需收回土地外应获批,获批后重新签订合同并支付出让金,未申请或未获批则土地被国家无偿收回,如小胡子女的情况。
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田梦菊律师

贵州丰来(六盘水)律师事务所

田梦菊律师,2019年起从事法律行业,深耕民商事争议解决及刑事辩护领域。执业以来专注代理离婚纠纷、工伤赔偿、交通事故、合同纠纷、民间借贷等民事案件,同步开展刑事辩护业务,形成"婚姻家事+侵权纠纷+商事诉讼"三维服务体系。执业至今以"理性维权,温情调解"为执业理念,获当事人"专业严谨、尽职尽责"的普遍评价。

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