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人去世后土地到期是否会被收回

时间:2026.08.31 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1440人
律师解析:
人去世后土地到期是否收回,分不同情况。
先说农村土地承包经营权。要是家庭承包方式,以户为单位承包。承包期内,户里部分成员去世,只要还有其他成员,土地不收回,由其他成员继续承包。但整户成员都去世,土地会被发包方收回。若通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权,承包人死亡,应得的承包收益按继承编规定继承。承包期内,继承人能继续承包,到期后是否收回由发包方决定。
再说国有土地使用权。以出让方式取得的,土地使用者去世,在使用年限届满前,合法继承人可继承。使用年限届满,若要继续使用,应在届满前一年申请续期。除非因社会公共利益需收回土地,一般会批准。获批后,要重新签出让合同并支付出让金。若使用年限届满,未申请续期或申请未获批,土地使用权由国家无偿收回。
解决措施和建议:涉及农村土地,家庭承包要关注户内成员情况,整户消亡时提前了解发包方政策。国有土地方面,继承人要留意使用年限,及时申请续期,按规定操作,避免土地被无偿收回。

案情回顾:

小朱是农村村民,以家庭承包方式承包了村里的土地,户内成员还有其母亲和妻子。后来小朱母亲去世,村里未收回土地。不久后小朱和妻子也意外离世,整户消亡,村里将土地收回。小许通过招标取得了一片土地的承包经营权,他去世后,其子女在承包期内继续承包。小胡以出让方式取得国有土地使用权,去世后其子女继承了该土地使用权,使用年限快到期时,子女申请续期获批,重新签订合同并支付出让金。

案情分析:

1、对于农村家庭承包方式的土地,户内部分成员去世,只要户内还有其他成员,土地不会被收回;整户成员去世,土地会被发包方收回。如小朱一家的情况。
2、以招标等方式取得的农村土地承包经营权,承包人死亡,应得承包收益可继承,承包期内继承人可继续承包,到期是否收回取决于发包方意愿,如小许的情况。
3、以出让方式取得的国有土地使用权,使用者去世后合法继承人可继承,使用年限届满,申请续期除因公共利益需收回土地外应获批,获批后重新签订合同并支付出让金,未申请或未获批则土地被国家无偿收回,如小胡子女的情况。
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刘远律师

辽宁腾坤律师事务所

辽宁腾坤律师事务所是经辽宁省司法厅批准成立的合伙制律师事务所,地处沈阳市政治、文化、经济中心的市府大路375号2号门一、二、三、四层,沈阳市中级人民法院对面。 腾坤律所现有执业律师31人,大学教授3人,律师助理25人,其中法学硕士9人,在读博士1人,平均年龄40岁,形成了老、中、青三代结合的人才框架,是集知识与经验并存的优秀法律服务团队。 辽宁腾坤律师事务所主任律师刘艳敏,原北京盈科(沈阳)律师事务所高级合伙人,现辽宁合同法研究会常务理事,辽宁诉讼法学会理事,沈阳市律师协会沈阳市政府法律顾问委员会委员,沈阳市律师协会皇姑代表处代表,辽宁省总工会职工法律援助中心特邀律师,沈阳市优秀律师。 在她的带领下,腾坤律所不仅建立了定期集中学习制度,为律所的发展壮大输送新鲜血液。同时建立了疑难案件集体讨论制度,对律师在办案过程中遇到的复杂、疑难案件,进行集体讨论,充分利用集体智慧和团队力量,为委托人和受雇单位的复杂疑难问题选择最佳解决方案。 腾坤律师在提供法律服务过程中注重客观事实和法律分析,不做虚假承诺。以“专业、勤勉、尽责”为服务理念,注重团队合作,发挥集体智慧,形成了成熟的团队服务模式,使所内资源得到有效整合,每位律师的专长得以充分发挥。总结出为企业提供法律服务实行多层次、多组合、分工协作的团队工作模式。团队包括律师小组和律师团,对于规模较大、法律事务较多的企业以及较为复杂的案件,指定1-2位律师、1—2位律师助理组成律师小组团队,为客户提供法律服务。对于重大、复杂且工作量大、工作时间长的法律事务,以及大型公司的法律顾问,由一名合伙律师和专业领域的专业律师组成律师团,提供“项目全程式法律服务”。腾坤律师严格遵守执业规范,以建立一流律师事务所为目标,秉承着“以礼待人,以智帮人,以法护人,以理服人”的文化理念,为客户提供“优质、高效、专业”的法律服务。

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