租店合同违约赔偿怎样计算

租店合同违约赔偿计算方式由合同约定和法律规定决定。
如果合同里有明确的违约赔偿条款，一般按约定执行。像约定违约方支付一定金额违约金，或按租金一定比例赔偿，违约方就得按此支付。只要约定不违反法律强制规定，就有法律效力。
要是合同没约定违约赔偿条款，就按法律规定处理。根据《中华人民共和国民法典》，违约赔偿相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。租店合同的损失包括直接损失，像装修费、搬迁费；也有间接损失，如预期经营利润。不过主张间接损失，要提供充分证据证明合理和可预见。
另外，若违约使守约方采取合理措施防损扩大，违约方要承担守约方为此支出的合理费用。要是约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。

案情回顾:

小朱将店铺租给小许，双方签订租店合同。小许在租期内提前解约，小朱要求小许赔偿损失。合同中未明确约定违约赔偿条款，小朱认为小许应赔偿装修费用、搬迁费用及预期经营利润等损失，小许则觉得不应承担预期经营利润的赔偿，双方产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定违约赔偿条款，依据《中华人民共和国民法典》，违约赔偿应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见的因违约可能造成的损失。小朱主张的装修费用、搬迁费用属于直接损失，小许应赔偿。
2、对于预期经营利润这种间接损失，小朱需提供充分证据证明其合理性和可预见性，若能证明，小许也应赔偿。若小朱为防止损失扩大采取了合理措施，所支出的合理费用小许也需承担。若小朱后续提出违约金要求，约定的违约金过分高于或低于造成的损失，双方可请求法院或仲裁机构适当调整。