定金、违约金及损害赔偿应怎样适用

合同中常见的违约责任承担方式有定金、违约金和损害赔偿，下面说说它们的适用规则。
定金是合同当事人为确保合同履行，一方预先给对方的一定数额金钱。要是给付定金一方不履行约定债务，就无权要求返还定金；要是收受定金一方不履行约定债务，就得双倍返还定金。定金数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的一定比例。
违约金是合同里约定的，一方违约时要给对方的一定数额金钱。它有补偿性和惩罚性。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据当事人请求增加；要是约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求适当减少。
损害赔偿是违约方不履行或不完全履行合同义务给对方造成损失时，依法或依约承担的赔偿责任。它以填补损失为原则，赔偿数额相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
在适用上，定金与违约金不能一起用，当事人只能选其一。定金与损害赔偿能并用，但两者总和不能超过因违约造成的损失。违约金与损害赔偿也能并用，若违约金不足以弥补损失，可要求违约方赔偿不足部分。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份货物买卖合同，小朱支付给小胡定金5万元，合同还约定若一方违约需支付违约金8万元。后小胡违约，给小朱造成了12万元的损失。小朱要求小胡双倍返还定金并支付违约金，小胡则认为只能适用一种违约责任承担方式，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，定金与违约金不能并用，当事人只能选择其一适用。所以小朱不能同时要求双倍返还定金和支付违约金。
2、定金与损害赔偿可以并用，但定金和损害赔偿的总和不应超过因违约造成的损失。若小朱选择定金条款，可要求小胡双倍返还定金即10万元，同时还可要求小胡赔偿因违约造成的损失2万元。
3、违约金与损害赔偿也可并用，若违约金不足以弥补损失，可要求违约方赔偿不足部分。若小朱选择违约金条款，可要求小胡支付违约金8万元，同时还可要求小胡赔偿因违约造成的损失4万元。