法律对于共同共有的房产能否强制执行

共同共有的房产能被强制执行，但要按一定程序和条件来。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院可对被执行人与他人共有的财产进行查封、扣押、冻结，并且会及时通知共有人。
要是共有人协议分割共有财产，还得到了债权人认可，法院会认定该协议有效。查封、扣押、冻结的效力会及于协议分割后被执行人享有的份额内财产，而对于其他共有人份额内的财产，法院会裁定解除查封、扣押、冻结。
如果共有人提起析产诉讼，或者申请执行人代位提起析产诉讼，法院会准许，且诉讼期间会中止对该财产的执行。析产后，法院就能对被执行人享有的份额强制执行。
在实际操作中，执行法院会综合考量房屋实际情况，比如是否为唯一住房。即便房屋是唯一住房，也不代表不能执行，法院会保障被执行人及其所扶养家属的居住权，可通过提供临时住房、给予合理安置费用等办法，对房屋进行拍卖、变卖等强制执行。

案情回顾:

小朱与小胡共同共有一套房产。小朱因债务纠纷成为被执行人，债权人向法院申请强制执行该共有房产。小胡认为房产是两人共有，不应被执行。法院依法查封了该房产，并通知了小胡。小胡与小朱协议分割财产，但债权人不认可。之后小胡提起析产诉讼，且该房产是小朱唯一住房，小胡以此为由认为不应执行。

案情分析:

1、依据相关法律规定，对于被执行人与他人共有的财产，法院可以查封、扣押、冻结并通知共有人。本案中法院查封小朱与小胡共有的房产符合程序。
2、共有人协议分割财产需经债权人认可才有效，小胡与小朱的分割协议未获债权人认可，法院不会认定其有效。
3、小胡提起析产诉讼，法院应准许且诉讼期间中止执行。
4、虽该房产是小朱唯一住房，但法院可通过提供临时住房、给予合理安置费用等方式对房屋进行拍卖、变卖等强制执行措施。