私人房产抵押时抵押权人是否要到场

私人房产抵押时，抵押权人一般要到场。依据《中华人民共和国民法典》，设立抵押权，当事人得用书面形式订立抵押合同，还需办理抵押登记。
办理房产抵押登记，登记机关通常要求抵押人和抵押权人一起到场。这是为了让登记机关核实双方身份，确认抵押合同真实且是双方自愿签订。抵押权人到场能保证其真实表达同意接受该房产作抵押物，也清楚抵押的相关权利和义务。
要是抵押权人不能亲自到场，可通过公证委托他人代理办理。代理人要持经公证的授权委托书、本人和抵押权人的身份证明等材料去办理登记手续。
但不同地区登记机关对委托办理的要求有差别，有些地方对授权委托书的格式、内容等规定严格。所以办理私人房产抵押时，建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体办理流程和要求。

案情回顾:

小朱欲向小胡借款，以自己的房产作抵押。在办理房产抵押登记时，小胡因有事无法亲自到场。小朱认为只要双方有抵押合同就行，无需小胡到场；但小胡担心不到场会影响抵押效力。后小胡了解到可委托他人办理，便准备委托小许代理，然而又不确定当地登记机关对委托办理的要求。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，设立抵押权应采用书面形式订立抵押合同并办理抵押登记。办理房产抵押登记时，登记机关通常要求抵押人和抵押权人共同到场，目的是核实双方身份、确认合同真实性与自愿性。
2、若抵押权人无法到场，可通过公证委托他人代理。但不同地区登记机关对委托办理要求有差异，所以小胡和小朱应提前咨询当地不动产登记部门，了解具体办理流程和要求，以顺利完成房产抵押登记。