婚前财产贷款离婚怎么分配

婚前财产贷款在离婚时怎么分配，得看具体情况。
要是一方婚前用个人财产付首付，还在银行贷了款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下。离婚时，先由双方协议处理。要是协议不成，法院一般会把不动产判给产权登记一方，没还完的贷款就是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿数额可以用夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产现在的价值，再除以2来计算。
如果夫妻双方婚前一起出资贷款买房，登记在两人名下，这就属于夫妻共同财产。离婚时，一般按双方的出资比例分割；要是出资比例确定不了，通常就平均分割。
还有一种情况，一方婚前贷款买的财产，婚后另一方参与还贷，但产权只登记在贷款方名下，那婚后共同还贷部分和增值部分，另一方有权要求分割。
总之，婚前财产贷款离婚分配要综合财产登记、出资、还贷等情况判断。双方可以先协商，协商不成可以去法院，由法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚前，小朱以个人财产支付首付款并贷款买房，不动产登记在小朱名下。婚后，二人用夫妻共同财产还贷。离婚时，对于该房产的归属及补偿问题产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应获得一定补偿；小朱则觉得房产登记在自己名下，应归自己所有，无需给予小丽补偿。此外，小何和小静婚前共同出资贷款购房，登记在双方名下，离婚时对分割比例也存在分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该不动产先由双方协议处理，协议不成，法院一般判决归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。小朱需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，补偿数额可按夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产现价值后再除以2计算。
2、对于小何和小静的情况，因房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按双方出资比例分割，若出资比例无法确定，则通常平均分割。