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农村父母的宅基地继承情况该怎样解决

时间:2026.08.07 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1164人
律师解析:
农村父母宅基地继承,要区分宅基地和地上房屋的所有权。我国宅基地归集体,村民只有使用权,所以宅基地不能继承。但地上房屋是公民个人合法财产,可以继承。
要是继承人是本集体经济组织成员,还符合宅基地申请条件,继承房屋后能办宅基地使用权变更登记。若不符合申请条件,按“地随房走”原则,能继续用宅基地,直到房屋自然倒塌。
城镇户籍的继承人也能继承房屋,接着使用房屋所占的宅基地。不过,不能翻建、改建、扩建房屋,等房屋不能住了,宅基地会被集体经济组织收回。
继承时有多个继承人,可协商确定各自继承份额。协商不成,可向法院起诉,由法院依据法律和实际情况判决。另外,要及时办房屋产权变更登记手续,保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小胡是农村兄弟,父母离世后留下一处宅基地及上面的房屋。小朱为城镇户籍,小胡是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。两人就宅基地及房屋继承产生争议,小朱认为自己也能继承宅基地,小胡则觉得只有自己能继承。

案情分析:

1、我国宅基地所有权归集体,村民只有使用权,宅基地本身不能继承,但地上房屋属于公民个人合法财产可继承。小朱和小胡都能继承房屋。
2、小胡作为本集体经济组织成员且符合申请条件,继承房屋后可办理宅基地使用权变更登记。小朱是城镇户籍,可继承房屋继续使用所占宅基地,但房屋不得翻建、改建、扩建,房屋不可居住时宅基地由集体收回。
3、若两人协商不成,可向法院起诉,由法院根据法律和实际情况判决,同时应及时办理房屋产权变更登记保障权益。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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