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调解书中是否能要求添加抵押物

时间:2026.08.05 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1043人
律师解析:
调解书中能要求添加抵押物。调解时,当事人可自主协商达成调解协议,只要不违反法律、行政法规强制性规定,不损害国家、社会公共利益和他人合法权益,就能在调解书中约定添加抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》规定,调解达成协议要双方自愿,不得强迫,且协议内容不得违法。若双方为保障债权实现等,在平等自愿基础上协商一致,可在调解书中添加抵押物,这是被法律允许的。
不过,添加抵押物要符合物权法律规定。若抵押物是不动产,要办理抵押登记抵押权自登记时设立;若是动产,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记,无法对抗善意第三人。
此外,法院会审查调解协议。要是发现存在违法或损害他人利益等情况,将不予确认。所以,在调解书中要求添加抵押物,需遵循法律规定,通过法院的审查程序。

案情回顾:

小朱与小胡因债务纠纷诉至法院,在法院主持调解过程中,小朱为保障债权实现,提出在调解书中添加小胡名下一处房产作为抵押物。小胡起初担心房产抵押会带来风险,不同意添加。后经法院释明,双方在平等自愿基础上达成一致,同意在调解书中添加抵押物。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》,调解达成协议需双方自愿且内容不得违法。本案中双方自愿协商在调解书中添加抵押物,符合法律规定。
2、添加抵押物要符合物权法律规定。若抵押物为不动产,应办理抵押登记,抵押权自登记时设立;若为动产,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记不得对抗善意第三人。
3、法院会对调解协议审查,若发现违法或损害他人利益等情形将不予确认。所以双方添加抵押物需遵循法律规定和法院审查程序。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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