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对房屋征收补偿标准有异议怎么办

时间:2026.07.28 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1494人
律师解析:
房屋征收补偿标准有异议,可通过以下途径解决。
可以和房屋征收部门协商。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收部门负责和被征收人签补偿协议等。被征收人能提出合理的补偿标准诉求和意见,和征收部门沟通,看能不能达成一致修改意见。
要是协商没结果,能申请复核和鉴定。对评估的被征收房屋价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
还能申请行政复议。被征收人在知道具体行政行为之日起规定期限内,可向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出行政复议申请,让复议机关审查征收补偿标准的合法性与合理性。
也可以提起行政诉讼。被征收人可依法向人民法院提起行政诉讼,由法院审查和裁判征收补偿标准的合法性,法院会依据相关法律法规和事实证据作出公正判决。

案情回顾:

小朱的房屋面临征收,征收部门给出的补偿标准,小朱认为过低,与征收部门的预期差距较大。小朱尝试与房屋征收部门协商,表达自己对补偿标准的意见,希望能提高补偿,但未能与征收部门达成一致。小朱对征收部门确定的房屋价值评估结果也存在异议。

案情分析:

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收部门有与被征收人订立补偿协议等职责,小朱有权就补偿标准提出合理诉求并与征收部门协商。
2、小朱对评估确定的被征收房屋价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3、小朱可自知道该具体行政行为之日起规定期限内,向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出行政复议申请,审查征收补偿标准的合法性与合理性。
4、小朱也能依法向人民法院提起行政诉讼,由法院对征收补偿标准的合法性进行审查和裁判。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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