一方出钱的房产怎么分割

一方出钱的房产分割情况多样。
要是一方在婚前全款出资买房，并且房产登记在自己名下，那这房子就是出资方的婚前个人财产。离婚的时候，这房子不参与分割，还是归出资方。
当一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，房产又登记在出资方名下。离婚时，房子一般归出资方。不过，婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，需要进行分割。通常是获得房产的一方给另一方相应补偿，补偿数额要根据共同还贷金额、房产增值情况等因素来确定。
如果一方在婚后出钱买房，就算房产登记在自己名下，要是没有特殊约定，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，但法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
一方出钱买房，登记在对方名下，有可能被当作赠与，房产就归登记方。要是存在借贷等其他约定，就按约定处理。
一方出钱买房，登记在双方名下，这属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割规则处理。
建议在处理房产分割时，先明确房产的出资、登记等情况，若有疑问可咨询专业律师，必要时保留相关出资凭证，以保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前小朱全款买了一套房并登记在自己名下，婚后小朱又出钱买了一套房登记在小丽名下。后来两人感情破裂决定离婚，对于这两套房产的分割产生争议。小丽认为婚后购买登记在自己名下的房产应归自己所有，小朱则认为应按夫妻共同财产分割，且婚前房产小丽无权分割。

案情分析:

1、小朱婚前全款出资购买且登记在自己名下的房产，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归小朱所有。
2、小朱婚后出钱购买登记在小丽名下的房产，若无特殊约定，可能被视为赠与，房产归小丽所有；若存在借贷等其他约定，则按约定处理。