夫妻有三套房离婚如何分割

离婚时涉及三套房产分割，关键在于确定房产归属，因为不同性质的房产分割方式不同。
如果三套房产都是夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割，达成的协议有法律效力。要是协商不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如女方为家庭付出多，或者男方有过错，女方可能会多分到房产份额。
如果有一方的个人财产，像一方婚前全款买的房子，离婚时不用分割。不过，要是婚后共同还贷或者装修让房子增值了，另一方可以要求补偿增值部分。
涉及贷款买的房产，分割时要考虑剩余贷款谁来还。一般拿到房子的一方要接着还贷款，同时给另一方相应补偿。补偿金额会根据房子市场价值、双方出资情况等确定。
总之，离婚分割房产情况比较复杂，大家遇到问题时，要了解相关法律规定，必要时可以咨询专业人士，避免产生纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚，双方有三套房产待分割。其中一套是小朱婚前全款购买，婚后二人对其进行了装修；另外两套是婚后共同贷款购买。二人就房产分割无法协商一致，小朱认为婚前购买的房子应归自己，小丽则认为婚后参与装修，应获得补偿，且婚后购买的房产应多分给自己，因自己承担了较多抚育子女的义务。

案情分析:

1、对于小朱婚前全款购买的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割，但小丽参与了装修使房产增值，小丽有权要求小朱给予相应补偿。
2、另外两套婚后共同贷款购买的房产，属于夫妻共同财产。因小丽承担较多抚育子女义务，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，适当多分给小丽房产份额。取得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并根据房产市场价值、双方出资情况等因素，给予另一方相应补偿。