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拆迁刚装修好的房子有赔偿吗

时间:2026.07.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1256人
律师解析:
刚装修好的房子遇到拆迁,一般是能拿到赔偿的。依据《国有土地房屋征收与补偿条例》,市、县级政府作出房屋征收决定后,要给被征收人房屋价值补偿,而装修属于房屋价值一部分。
装修补偿通常按以下方式确定:一是评估机构评估装修价值,会综合考虑装修材料、工艺、使用年限等,算出装修现有价值;二是若拆迁方和被征收人能协商一致,就按协商结果补偿;三是被征收人若对评估结果有意见,可在规定时间申请复核评估,对复核结果还有意见,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
但要注意,如果是在征收范围确定后才进行装修,就拿不到补偿了。因为规定明确,征收范围确定后,在房屋征收范围内搞新建、扩建、改建房屋,或者改变房屋用途等想多拿补偿的行为,是不被允许的,违规操作就没有补偿。大家遇到拆迁涉及装修补偿时,要多留意这些规定,避免自身权益受损。

案情回顾:

小朱的房子刚装修好就面临拆迁。拆迁方认为装修是在征收范围确定后进行的,不予补偿;小朱则觉得自己并不知晓征收范围已确定,且装修花费了大量资金,应得到补偿。双方就装修补偿问题产生争议。

案情分析:

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,房屋装修属于房屋价值一部分,通常应给予补偿。
2、若装修行为是在征收范围确定后实施的,属于不当增加补偿费用的行为,按规定不予补偿。本案中需确定小朱装修时间是否在征收范围确定之后,若在之后,拆迁方不予补偿合理;若在之前,小朱应获得装修补偿,可通过评估机构评估或双方协商确定补偿金额,若对评估结果有异议,小朱可申请复核评估和专家鉴定。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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