房子抵押了后夫妻离婚如何分

离婚时，有抵押的房屋该怎么分割是很多人关心的问题。其实，房屋抵押并不影响离婚财产分割。
如果房子是夫妻共同财产，离婚时双方可以先商量怎么分。要是商量不拢，法院会根据房子具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
对于有抵押的房子，要是法院把房子判给一方，那这一方就得负责还清抵押债务，这样才能让房子产权完整。举个例子，房子判给男方，男方就得先还清抵押借款，然后才能去办理房屋产权变更登记。
要是双方都想要房子，在有抵押的情况下，法院会综合考虑谁更有能力承担抵押债务，再决定把房子判给谁。
所以说，哪怕房子处于抵押状态，它作为夫妻共同财产，在离婚时依旧要依法分割。重要的是要处理好债务承担和房屋归属的关系。要是在这方面有疑问，建议咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小许系夫妻，二人婚后共同购买了一套房屋，并将该房屋进行了抵押。现二人决定离婚，对于这套已抵押的房屋分割产生争议。小朱希望房屋归自己所有，由自己承担抵押债务；小许则认为自己更有能力承担债务，也想要房屋的所有权。双方协商不成，遂诉至法院。

案情分析:

1、该房屋为夫妻共同财产，在离婚时应依法进行分割。双方可先协商分割方式，协商不成法院会根据房屋具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、若法院判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需负责清偿房屋上的抵押债务，以涤除抵押，从而办理房屋产权变更登记。若双方都想要房屋，法院会综合考量各方条件，判断谁更有能力承担抵押债务并实际取得房屋。房屋抵押状态不改变其作为夫妻共同财产在离婚时依法分割的性质。