夫妻离婚有一套房怎么分割

离婚时房产怎么分是很多人关心的问题，这得看具体情况。
要是房子属于夫妻共同财产，先看看双方有没有关于房产分割的协议，有的话就按协议来。要是没有协议，法院一般会考虑房屋出资、登记情况等因素。
如果房子是一方婚前付首付贷款买的，婚后两人一起还贷，通常房子归付首付的一方，没还完的贷款也是这一方的个人债务。不过，婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。
要是房子是婚后两人一起出钱买的，不管登记在谁名下，原则上是平分。
还有一种情况，如果是一方父母出钱买房，登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子赠与自己孩子，属于个人财产；要是登记在夫妻双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。
总之，离婚房产分割比较复杂，要综合各种因素判断。要是遇到这类问题拿不准，建议咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻，二人因感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。有一套房子是小朱婚前支付首付贷款购买，婚后二人共同还贷，小丽认为应平均分割该房；另一套房子是婚后小朱父母出资购买，登记在小朱名下，小丽主张该房也算夫妻共同财产应分割，小朱则认为这是自己个人财产。

案情分析:

1、对于小朱婚前首付贷款购买的房子，根据法律规定，该房产一般归首付方小朱所有，未偿还贷款为小朱的个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。
2、对于婚后小朱父母出资购买且登记在小朱名下的房子，应视为小朱父母对自己子女小朱的赠与，该房产属于小朱个人财产，小丽无权要求分割。