厂子拆迁如何补偿多少

1.土地使用权补偿：出让取得的按剩余年限和市场价补偿，划拨取得的可能无补偿。
2.厂房重置成新价：按重建相同厂房费用结合成新率评估。
3.停产停业损失补偿：根据经营状况和停产期限计算。
4.搬迁费：包括设备、原材料运输及调试安装费。
补偿数额依具体情况评估，可找专业机构评估后与拆迁方协商，协商不成可复议或诉讼。

案情回顾:

小朱经营着一家厂子，因城市规划需要面临拆迁。拆迁方提出的补偿方案中，土地使用权方面，小朱的厂子是通过划拨方式取得土地，拆迁方认为无土地补偿费用；厂房重置成新价按较低成新率评估；停产停业损失补偿计算标准小朱认为过低；搬迁费也未涵盖设备调试安装费。小朱对该补偿方案不满，遂与拆迁方协商。但双方分歧较大，协商陷入僵局。

案情分析:

1、关于土地使用权补偿，若厂子通过划拨方式取得土地，根据规定可能确实无土地补偿费用，但需依照相关法规和政策明确。
2、厂房重置成新价应结合实际情况，以重新建造与原厂房结构、面积等相同的厂房所需费用，结合合理的成新率来评估确定，拆迁方按较低成新率评估可能不合理。
3、停产停业损失补偿要根据厂子实际经营状况，结合停产停业期限等因素合理计算，若拆迁方的计算标准过低，不符合规定。
4、搬迁费应涵盖设备、原材料等搬迁运输费以及设备调试安装费等。小朱与拆迁方协商不成，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。