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非夫妻买房财产如何分割

时间:2026.05.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1450人
律师解析:
非夫妻一起买房财产分割情况多样。
要是双方按份共有房产,也就是提前明确约定了各自份额,分割时就按约定比例来。比如一方出七成钱,另一方出三成,那房子分割也按这个比例。
如果是共同共有,没约定份额,分割时会看实际出资和对房子的贡献。要是一方出资多,还能拿出出资证明,法院分割时可能会多分给出资多的一方。
一方出资却登记在另一方名下,情况就复杂了。要是登记方承认对方出资,也认可其份额,按协商结果分割就行。要是登记方不承认,出资方就得拿出出资证据,像银行转账记录、购房款支付凭证等。要是能证明出资是为了一起买房,法院会合理分割。
如果一方是以借款名义出资,存在借贷关系,出资方只能要求借款方还钱,不能分割房产
遇到分割问题,双方可以先协商。要是协商不成,就去法院起诉,由法院根据具体情况判决。

案情回顾:

小朱和小胡非夫妻关系,二人共同出资购买了一套房产。小朱出资70%,小胡出资30%,但房产登记在小胡名下。后来两人因感情不和决定分割房产。小胡不承认小朱的出资,认为房产应归自己所有。小朱拿出银行转账记录等出资证明,要求按出资比例分割房产,双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、本案中,小朱和小胡虽未明确约定房产份额,但有明确的出资比例,应按出资比例即小朱70%、小胡30%进行房产分割
2、小胡不承认小朱出资,而小朱提供了银行转账记录等出资证据,能证明其出资是基于共同购房的意思表示,法院会根据实际情况支持小朱按出资比例分割房产的诉求。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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