律师解析:
在
违章建筑施工到一半时,
工程款结算该怎么办?这得区分不同情形。
要是建设
工程施工合同无效,但工程验收合格,
承包人能参照合同里工程价款的约定获得
折价补偿。若工程验收不合格,修复后合格的,发包人可让承包人承担修复费用;要是修复后还是不合格,承包人就不能要求参照合同约定获得折价补偿了。
在违章建筑施工里,如果因为建筑违章导致
合同无效,双方都有错的话,就得各自承担相应责任。要是施工方不知道建筑是违章的,还按合同完成了部分工作,就能要求发包方支付已完成且质量合格部分的工程款。但要是施工方明知是违章建筑还接着干,自身也有过错,能主张的工程款可能会减少。
遇到这种情况,双方可以先坐下来协商工程款结算,确定好已完成的工程量和对应的价款。要是协商不成,施工方可以收集施工记录、合同、验收资料等
证据,去
法院起诉。法院会根据双方过错程度、已完成工程的质量等因素,确定最终的工程款结算金额。
案情回顾:小许将一项
建筑工程发包给小胡施工。施工进行到一半时,该建筑被认定为违章建筑。小胡要求小许结算已完成部分的工程款,小许以建筑违章为由拒绝。小胡称自己并不知晓这是违章建筑,按合同履行了部分义务,应该获得工程款;而小许认为小胡应有审查义务,小胡明知可能违章仍施工也有过错,不应全额支付。双方协商无果。
案情分析:1、本案中建设工程施工合同因建筑违章可能被认定无效。在此情况下,若已完成部分工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿小胡。若验收不合格,修复后合格的,小许可要求小胡承担修复费用;修复后仍不合格,小胡无权请求参照合同约定折价补偿。
2、若小胡不知建筑为违章且完成部分质量合格,可要求小许支付该部分工程款。若其明知是违章还施工有过错,其可主张的工程款金额可能减少。双方无法
协商一致时,小胡可
收集证据向法院起诉,由法院根据双方过错程度等确定结算金额。
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