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离婚时多还房贷,对应房产要怎么分

时间:2026.04.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1339人
律师解析:
1.离婚分割夫妻共同房产,多还房贷方在分配上会有倾斜。
双方可先协商比例,协商不成诉至法院,法院会综合购房款来源、双方贡献等因素。
2.若双方共同付首付、贷款,一方还贷多,法院可能让其多分,甚至超过50%产权
3.若一方婚前买房且登记在名下,婚后共同还贷及增值部分属共同财产,多还方只能就这部分要补偿。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同支付首付并贷款购买了一套房产。在还贷期间,小朱承担了大部分的还款责任。如今两人决定离婚,在分割该房产时产生争议。小丽认为应平均分配,而小朱则觉得自己多还房贷,应多分。双方协商不成,诉至法院。

案情分析:

1、该房产为夫妻共同财产,离婚时双方可先协商分配比例,协商不成法院会综合考虑购房款来源、双方对房屋贡献等因素。小朱多还房贷,对房屋出资贡献较大,法院可能在房产分配比例上给予其适当多分,可能分给小朱50%以上产权份额。
2、若该房产是一方婚前购买且登记在其名下,婚后共同还贷部分及对应增值部分为共同财产,多还方只能就这部分主张补偿。但本案是双方共同支付首付、共同贷款,不适用此情况。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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