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居间合同内的定金可不可以返还

时间:2026.03.30 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:936人
律师解析:
1.居间合同定金返还需视具体情况而定。
2.若因收受方原因致合同无法履行,给付方有权要求双倍返还定金。
3.若因给付方自身原因导致合同不能履行,定金不予返还。
4.因不可归责于双方的事由,如不可抗力、政策调整等,定金应返还给给付方。
5.若合同另有约定定金返还事宜,按约定执行。
建议查看合同并收集证据合理主张。
案情回顾:

小朱通过居间方小李与小静签订房屋买卖合同,并向小李支付了定金。然而,在合同履行过程中,小静因自身债务问题无法完成房屋过户手续,导致合同无法履行。小朱要求小李双倍返还定金,小李则认为责任在小静,自己不应承担双倍返还责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,若因收受定金一方的缘由致使合同无法履行,给付定金一方有权要求双倍返还定金。在本案中,因小静的原因导致合同无法履行,而小李作为居间方收受了定金,小朱有权要求双倍返还定金。
2、若双方在居间合同中对定金返还另有约定,应从其约定。小朱和小李需查看合同条款,若有关于定金返还的特别约定,则按照约定处理。同时,小朱应收集相关证据,以支持自己要求定金返还的合理主张。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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