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夫妻婚后一起还房贷,离婚时怎么算

时间:2026.03.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1051人
律师解析:
1.一方婚前买房且登记在其名下,婚后夫妻共同还贷离婚时房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务
共同还贷及对应增值部分,产权登记方要补偿另一方。
2.婚后买房,不管登记在谁名下,一般属共同财产
离婚先协商处理,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判,通常会将房判给一方,获房方补偿另一方,补偿考虑还贷、增值等因素。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前小朱购买了一套房产并登记在自己名下,婚后二人共同偿还房贷。两人因感情不和决定离婚,小朱认为房子本就是自己婚前买的,应归自己所有,小丽则觉得自己参与了还贷,也应有部分房产权益。另外,婚后他们还购买了一套房,登记在小丽名下,对于这套房产如何分割,两人也起了争执。

案情分析:

1、对于小朱婚前购买的房产,根据法律规定,房产应归产权登记人小朱所有,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但小朱需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对小丽进行补偿。
2、对于婚后购买登记在小丽名下的房产,此为夫妻共同财产。若双方能达成协议则按协议处理;若协议不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,通常会将房产判归一方,获得房产的一方需对另一方给予考虑共同还贷金额、房屋增值等因素的相应补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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