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仅有宅基地的离婚夫妻该如何去处理

时间:2026.03.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1170人
律师解析:
1.离婚涉及宅基地处理需区分情况。
以家庭名义申请且夫妻都为申请成员,可分割宅基地使用权益,但所有权归集体不能分割,能分割地上房屋等附属物。
2.婚后共同出资建房属共同财产,先协商分割,不成则诉至法院,法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
3.一方婚前建房属个人财产,另一方一般不分割,但可就婚后增值获补偿。
4.一方符合申请条件却无宅基地且生活困难,可要求对方给予帮助。

案情回顾:

小朱与小李婚后感情破裂决定离婚,二人婚姻期间居住在农村宅基地房屋中。该宅基地是以家庭名义申请,二人都是申请成员。房屋是小朱在婚前建造,不过婚后二人对房屋进行了修缮和扩建。离婚时,小李认为自己有权分割宅基地及房屋,小朱则认为房屋是自己婚前财产,小李无权分割,双方因此产生争议。

案情分析:

1、宅基地所有权归集体所有,不能分割,但二人作为申请成员,可分割因宅基地使用带来的权益。
2、房屋虽为小朱婚前建造属其个人财产,但婚后有共同修缮和扩建部分,这部分应属夫妻共同财产,可协商分割,协商不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚前房屋婚后增值部分,小李可获得适当补偿。若小李生活困难且符合申请宅基地条件却无宅基地,可要求小朱给予一定帮助。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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