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按离婚协议确定的房产有没有效力

时间:2026.03.18 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:930人
律师解析:
1.离婚协议确定的房产归属通常有效。
只要协议是双方自愿签订,内容合法合规、不违背公序良俗,且已办理离婚登记,就具法律效力,房产归属约定对双方有约束力。
2.若一方不履行协议,另一方可起诉要求履行。
3.若订立协议时有欺诈胁迫等情况,受损害方可请求法院撤销协议。
4.若房产有抵押等权利负担,涉及他人权益,协议约定可能无法完全实现。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,离婚协议中约定婚后共同房产归小朱所有。然而小丽在办理完离婚登记后拒绝配合小朱办理房产过户手续。小朱认为离婚协议有效,小丽应履行约定;小丽则称签订协议时受到小朱胁迫,该协议应撤销。

案情分析:

1、正常情况下,离婚协议本质是双方自愿达成的合同,只要是双方真实意思表示,内容不违法且双方已办离婚登记,协议就有效,其中房产归属约定对双方有约束力。小朱和小丽的离婚协议若无其他违法情形且已办妥离婚登记,则协议有效,小丽应按约协助过户
2、若小丽能证明订立协议时存在胁迫等情形,受损害方有权请求法院撤销该协议。此外,若该房产存在抵押等权利负担涉及他人合法权益,离婚协议里的房产归属约定可能无法完全实现。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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