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当一年期限过完,买卖合同解除权是否有效

时间:2026.03.16 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1387人
律师解析:
1.买卖合同解除权行使受除斥期间限制。
若法律或当事人约定行使期限为一年,期限到了没行使,解除权就没了。
2.无法律规定和约定时,自解除权人知晓解除事由起一年内未行使,或经对方催告在合理期限内未行使,解除权消灭。
3.对方未催告,解除权人在知道事由的合理期限内可行使。
但自解除事由发生起五年内未行使,解除权也消灭。

案情回顾:

小朱与小胡签订一份买卖合同,合同中未约定解除权行使期限。后小胡违约,小朱知晓该解除事由。小胡未催告小朱是否行使解除权。小朱在知道解除事由后一年半仍未行使解除权,但自解除事由发生还未满五年。小胡认为小朱的解除权已消灭,而小朱则认为自己仍可行使解除权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若有法律规定或当事人约定解除权行使期限,期限届满不行使,解除权消灭。本案中合同未约定该期限。
2、在没有法律规定和当事人约定的情况下,自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,解除权消灭。本案中小胡未催告,小朱虽知道解除事由一年半未行使,但自解除事由发生未满五年,所以小朱的解除权并未消灭,其仍可行使。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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