律师解析:
1.
债权人和
抵押人可同为一人。
债权人有权要求
债务人做或不做某些事,抵押人则用
抵押物为
债务担保。
2.若债务人用自己财产为自身
债务抵押,债权人与抵押人便为同一人。
3.这种安排不
违法,只要抵押符合有效要件并完成合法登记,抵押关系就有效,能保障债权。
案情回顾:小朱向小李借款,小朱以自己名下的房屋为该笔借款设定抵押,并办理了
抵押登记手续。之后,小朱认为小李作为债权人不能同时成为抵押人,该抵押关系应属无效,双方为此产生争议。
案情分析:1、在
借贷关系中,债权人是享有请求债务人为或不为一定行为的权利人,抵押人是提供抵押物为债务履行提供
担保的人。当债务人以自己的财产为自身债务设立抵押时,债权人与抵押人可同为一人。本案中小李既是债权人,也是抵押人。
2、只要抵押行为符合
民事法律行为的有效要件且办理了合法的抵押登记手续,抵押关系就合法有效。小朱以房屋为借款设定抵押并办理登记,该抵押关系合法,能对债权起到保障作用,小朱认为抵押关系无效的主张不成立。
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