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定金合同无效的怎么认定

时间:2026.02.24 标签: 合同事务 合同效力 阅读:840人
律师解析:
合同无效,作为从合同的定金合同也无效。
订立主体要是无民事行为能力人,签的定金合同无效。
欺诈胁迫等意思表示不真实的定金合同无效。
内容违法,像以违法活动设定金合同,肯定无效。
该书面却没书面,又证明不了有定金约定,合同无效。
定金超主合同标的额百分之二十,可能部分或全部无效,无效则收受方要返还定金。

案情回顾:

小许与小静签订了一份定金合同,约定小许向小静支付一定数额定金以确保某项交易顺利进行。然而,该交易的主合同被认定无效,同时,签订定金合同时小许处于醉酒状态,意识不清,存在意思表示不真实的情况。此外,定金合同未采用书面形式,且定金数额超过了主合同标的额的百分之二十。小静认为定金合同有效,拒绝返还定金,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、因主合同无效,根据定金合同是从合同的性质,定金合同必然无效。
2、小许签订合同时处于醉酒状态,意思表示不真实,这也影响定金合同效力
3、定金合同未采用书面形式,且不能证明双方有定金约定,形式违法。
4、定金数额超过主合同标的额百分之二十,超过部分不产生定金效力。综上,定金合同应认定无效,小静应返还定金。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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